Уход за домом из бревна во время усадки и эксплуатации

Уход за домом из бревна мало отличается от аналогичных действий по отношению к коттеджам из других материалов. Исключение составляют бревенчатые стены. 

Древесина - «живой» материал, разрушающийся под воздействием разных природных факторов. 

Срубы, построенные из плотного северного леса, меньше подвержены влиянию влаги, ветра и ультрафиолетовых лучей. Но и они нуждаются в постоянном уходе.

Рекомендуемые ниже меры увеличат срок службы дома, позволят обойтись без капитального ремонта долгие годы. Всегда проще предотвратить проблему, чем устранять ее последствия. 

Алгоритм действий во время усадки сруба

Во время усадки дома из бревна естественной влажности теряют от 5 до 10% высоты. По длине заготовки изменяются незначительно. Это связано с анизотропией древесины, которая выражается в разных свойствах материала вдоль и поперек волокон. Основной процесс длится от 6 до 12 месяцев. В это время необходимо контролировать:

• Равномерность усадки - замер по«маякам».

• Уровень потери влаги - использование ультразвукового влагомера с длинными иглами.

• Отклонение стен по вертикали - применение гидроуровня.

• «Горизонт» консолей, опирающихся на вертикальные столбы - регулировка компенсаторов усадки, использование гидроуровня.

• Мониторинг остатка хода «скользящих» стропильных конструкций - при наличии рубленных фронтонов.

• Регулировка крепежей в соединительных элементах.

На появление трещин в бревне внимание не обращают. Растрескивание - природный процесс при усушке древесины естественной влажности. При соблюдении технологии строительства трещины небольшие, они не сказываются на прочности и энергоэффективности строений. 

Этапы наружной отделки 

После окончания основной усадки (минимум 6 месяцев) необходимо осуществить действия по защите древесины от негативных факторов и сохранению первоначального вида материала. Наружная отделка состоит из таких этапов:

• Торцевание в выбранном стиле.

• Двукратная шлифовка деревянных поверхностей - увеличивает срок службы дома из бревна на 5-7 лет, улучшает адгезию составов с древесиной, убирает потемневший верхний слой.

• Обработка наружных стен и торцов антисептиком и лазурью в два слоя. Альтернатива - колеровка антисептика в нужный цвет. Для увеличения срока службы покрытия в качестве финишного покрытия рекомендован лак.

• «Теплый шов» с помощью акриловых герметиков - отсутствие межвенцовых зазоров, декорирование трещин.

• Подшив свесов кровли, антисептирование деревянной обшивки.

• Выравнивание проемов и арок.

• Установка обсады.

• Монтаж окон и дверей.

• Декоративное оформление проемов.

• Монтаж напольного покрытия на террасе.

• Установка лестницы.

• Отделка балконов.

• Другие работы.

Уход за фундаментом

В начале осени и в конце весны необходимо удостовериться, что фундамент дома из бревна не потерял своей несущей способности. Проверка включает:

• Общий визуальный осмотр бетонных поверхностей на предмет деформации, просадки и повреждений.

• Контроль над целостностью отмостки и отведению стоков от сруба.

• Очистку ливневой системы от мусора.

• Обеспечение работоспособности отливов, закрывающих окладной венец от дождевых брызг.

• Открытие/закрытие продухов в ленточном фундаменте.

Для защиты фундамента и первых венцов от влаги рекомендована регулярная очистка от снега по всему периметру на расстоянии от 1,5 метра. Не допускается выемка грунта на расстоянии 2-3 метра от бетонного основания во избежании его ослабления.

Кровля: перечень работ

Профилактические осмотры кровельной системы рекомендуется проводить весной и осенью. Необходимо:

• Изучить кровельное покрытие на предмет целостности, при необходимости провести замену поврежденных элементов. 

• Осмотреть и при необходимости провести ремонт всех составляющих кровли: карниза, торцовых и коньковых деталей, снегозадержателей. 

• Очистить ендовы и водосточные трубы.

• Проверить герметичность оклада мансардных окон.

Рекомендуется своевременно очищать крышу от снега, после чего нужно проверять металлические изделия на наличие вмятин, царапин и герметичность. 

Вентиляционная система

Несмотря на естественную конвекцию воздуха в домах из бревна и бруса требуется установить и постоянно проверять работоспособность вентиляции:

• Принудительные вытяжки на улицу из кухни и «влажных» помещений: санузлы, бассейны, душевые и ванные комнаты.

• Под лагами пола.

• Подкровельного пространства с помощью перфорации в подшивном материале свесов и пористого утеплителя конька.

•  Нежилого холодного чердака (через слуховые окна).

Постоянный воздухообмен во влажных местах и принудительные вытяжки из непроветриваемых помещений удаляют конденсат с деревянных поверхностей и с утеплителя. 

Обработка деревянных полов

Шпунтованные доски внутри сруба обрабатывают антисептиками и лаком, реже маслом и воском. Это увеличивает износостойкость. Деревянное покрытие на террасе покрывают антисептиком и лаком. Поддержание хорошего состояния покрытия состоит в регулярном осмотре и замене отдельных досок при необходимости. 

После истечения срока службы финишного покрытия (указано в инструкции к средству) проводятся шлифовка или циклевка. Наносятся новые составы. Масляная обработка деревянных полов  требует обновления чаще, чем лак. Наружное покрытие обрабатывается маслом ежегодно. 

Окна и двери

Деревянные изделия гармонируют с бревенчатыми стенами. Но у них высокая цена, они нуждаются в постоянном уходе: осмотре и регулировке фурнитуры, обновления покрытия на рамах и лутках, проверке герметичности. 

Окна и двери из ПВХ требуют меньшего обслуживания: металлопластик ведет себя стабильно при перепадах температуры, не деформируются от влаги и мороза. Профилактика состоит в ежегодном осмотре запорной арматуры и уплотнителя, ремонту по требованию.

При строительстве дома из бревна в компании «Королевский Кедр» можно заключить Договор на сервисное обслуживание сруба во время усадки.