Вопрос - Ответ

Типовой проект – готовое решение, начинать строительство по такому проекту можно уже на следующий день. В каталоге компании есть много интересных решений. Индивидуальный же создается для удовлетворения отдельных требований заказчика. Нельзя сказать, что один из них лучше или хуже.

Среди преимуществ типового проекта выделяют:

• Более низкую стоимость – нет затрат на разработку «с нуля».
• Скорость выбора – готовое решение подобрать проще и быстрее, чем создавать новое;
• Апробирование архитектурных решений на практике, если проект уже бы реализован.

Основные плюсы индивидуального проекта состоят в оригинальности и уникальности. Есть возможность создать нестандартное строение с необычными геометрическими формами, специфическими помещениями. Также он сразу разрабатывается с учетом топографических и геологических особенностей участка.

Да, можно. Если клиенту приглянулся конкретный готовый проект, но у него есть желание внести изменения, мы всегда пойдем навстречу. Предусмотрены такие типы адаптации к каждому отдельному участку:

• Оптимальная ориентация в зависимости от сторон света.
• Выбор типа фундамента и его расчет с учетом особенностей грунта.
• Внесение желаемых корректировок в существующую схему, «зеркальная» планировка.

Заказчик также может выбрать любую технику рубки дерева, изменить диаметр используемых для строительства бревен.

Если же клиент хочет внести капитальные изменения, или ни один из представленных в портфолио вариантов не подошел, есть возможность заказать индивидуальное проектирование. 

При создании проекта следует определиться, для каких целей будет строиться здание (дачный дом, дом-баня, сруб для круглогодичного проживания, другое). 

Наиболее важные моменты, на которые необходимо обратить внимание:

• Высота потолков.
• Толщина внутренних и наружных стен, которая зависит от диаметра бревна.
• Материал, используемый для утепления.
• Тип фундамента и его расчет;
• Особенности планировки;
• Наличие террасы, балкона.

Планировка помещений, количество дверных и оконных проемов зависит от того, сколько людей будет жить в доме. Также стоит обратить внимание на особенности участка, тип грунта – от этого напрямую зависит план постройки.

От правильно заложенного фундамента под дом напрямую зависит срок службы сруба. При проведении работ необходимо учитывать такие параметры:

• Тип грунта.
• Основные свойства почвы, включая несущую способность, уровень промерзание и насыщение влагой.
• Вес здания и оказываемая им нагрузка.
• Особенности климата.

Для возведения легких построек на стабильных грунтах используется мелкозаглубленный фундамент, стандартная глубина которого равна 0,5-0,7 м. 

Для строительства домов большого веса на глинистой почве нужно определить глубину промерзания и отталкиваться уже от нее. В некоторых случаях рекомендуют делать заглубление ниже уровня промерзания, иногда достаточно заменить нестабильный грунт в «пятне застройки». Все индивидуально.

Но под любом фундаментом бревенчатого дома делают песчано-гравийные «подушки». Высота каждого слоя, обычно составляет 200-300 мм. 

Да, такие исследования нужны. Такие изыскания являются одной из наиболее важных подготовительных частей работы, от которой будет зависеть срок службы любого деревянного дома из бревна. 

Именно с их помощью можно правильно рассчитать фундамент для деревянного дома. При тщательном изучении условий специалисты выяснят все особенности участка, проведут исследования несущей способности грунта, его состава и других характеристик. 

Без геологии можно строить небольшой дом или  баню, только если достоверно известны такие особенности:

• Несущая способность грунта.
• Глубина заложения внутренних вод.
• Состав почвы.

При возведении сруба «вслепую» возможно появление подтеканий, затопления. Также велик риск неправильного укладывания дренажной системы, разрушения коммуникаций, фундамента и самого сруба.

Часто требуют приложить результат геологических изысканий к документам, предоставляемым для получения разрешения на строительство.

Можно использовать винтовой фундамент, при этом дом не должен иметь большие размеры и вес. Фундамент такого типа невозможно возвести на каменистом грунте.

Для больших построек оптимальным вариантом станут ленточные или плитные конструкции, отличающиеся высокой прочностью и долговечностью. Основным критерием при выборе становятся тип почвы, ее состав, а также уровень грунтовых вод. 

Стоимость монолитной плиты выше, но это лучший вариант при строительстве на неустойчивых грунтах. Плита не дает срубу деформироваться вследствие подвижности грунта.

Также можно построить сруб дома на свайно-ростверковом фундаменте. Он позволяет снизить теплопотери зимой, отличается простотой монтажа. При этом стоит помнить, что такой тип фундамента также не подойдет массивным домам с большим весом.

Дом канадской рубки прослужит долгие годы. Отбор древесины проходит по строгим критериям, что обеспечивает долговечность и прекрасный вид.

Специальное соединение под названием «канадский замок» подразумевает наличие шипа в чаше. Наши мастера в совершенстве владеют технологией «бриллиантовой чаши», основная особенность которой состоит в затесе бревна с обеих сторон. 

Рубка проводится вручную профессионалами с многолетним опытом, что позволяет достичь высочайшего качества и эстетической привлекательности.

Можно выделить такие преимущества:

• Чаши полностью совпадают по форме, а «замок» самозаклинивается за счет веса сруба и кровли, что позволяет свести к нулю риск раскрытия соединений с течением времени.

• Применение экологичных защитных составов, не влияющих негативно на здоровье.

• Нет необходимости проводить повторную конопатку.

• Обработка заготовок с помощью скобеля.

Для уплотнения межвенцовых соединений мы рекомендуем утеплитель Klimalan, сохраняющий свои термоизолирующие свойства на протяжении долгого срока. Дома канадской рубки смотрятся очень колоритно! 

Лафет – технология, предусматривающая использование отесанного с двух сторон бревна. С заготовок стесываются две боковых части. Это позволяет получить при возведении конструкции плоские стены, что удобно и эстетически красиво.

Использование лафета позволяет сохранить полезную площадь дома, что открывает больше возможностей для расстановки мебели, не требует дополнительной обшивки стен. 

Так как две другие части бревна остаются не обрезанными, лафет сохраняет такие же эксплуатационные характеристики, как и круглый лес. Что касается растрескивания, то в случае с лафетом оно более выраженное, чем у круглого леса, но во время усадки уменьшается.

Для надежного соединения бревен часто используется сложная технология – норвежский «замок». Его основное преимущество заключается в самозаклинивании бревен между собой. 

Для этого в угловых соединениях делаются специальные пазы, которые плотно соединяются друг с другом, и дополнительно под весом сруба и кровли самоуплотняются. Это обеспечивает максимальную герметичность, в углы дома из лафета не попадает воздух и влага, что исключает гниение древесины, предотвращает выкручивание бревен.

Если вы еще думаете о том, из какой древесины построить самый лучший деревянный дом, стоит обратить внимание на такие породы:

• Кедр. Древесина отличается высоким уровнем экологичности, эстетичностью, долговечностью, хорошо сохраняет тепло. Мелкослойная структура дерева дает возможность добиться максимальной прочности и теплопроводимости. Такой дом из кедра прекрасно выглядит и долго служит. Стоимость выше по сравнению сосной, но фитонциды кедра по-настоящему лечат, что подтверждено многочисленными исследованиями. 
• Сосна. Помогает создать здоровый микроклимат в помещении благодаря высокому уровню концентрации смол и фитонцидов, благоприятно влияет на здоровье. Дома из сосны отличаются прочностью, долговечностью и надежностью, при этом они выглядят красиво.
• Лиственница. Устойчива к появлению грибка и плесени, а также к изменению цвета с течением времени. Смолы и антиоксиданты положительно влияют на организм. По сравнению с сосной лиственница имеет на 30% большую теплопроводимость. Нет необходимости проводить дополнительную антисептическую обработку, потому что дома из лиственницы очень влагостойкие. 

Также можно построить сруб дома из бревна, скомбинировав эти породы:

• окладной венец – из устойчивой к образованию плесени и грибка лиственницы, отличающейся прочностью и влагостойкостью;
• стены – из сосны, содержащей полезные вещества и дарящей аромат хвои;
• верху – 2 -3 венца кедра, имеющих приятный запах и хорошо сохраняющих тепло.

Такой эстетический и приятно выглядящий сруб долго прослужит и его стоимость будет не так высока, как у кедрового сруба. 

Во время усадки дома из бревна происходит усушка бревна, что приводит к изменению размеров сруба. Также высота уменьшается по причине сминания межвенцевого уплотнителя.

Отделочные работы начинают спустя 9-12 месяцев после постройки – в это время заканчивается период усадки и активное изменение размеров заканчивается. Перед началом отделки проверяется влажность древесины с помощью влагомера с длинными иглами. Влажность внутри бревна должна быть около 12%

Стоит помнить, что древесина напитывается влагой и отдает ее, поэтому сруб не будет статичным на протяжении всего срока эксплуатации. 

Это ведет к необходимости делать скользящий тип конструкций:

• Для крепления труб применяют демпирующие приспособления, обеспечивающие целостность системы трубопровода при сезонных колебаниях.
• Стропильные «ноги» должны свободно скользить по верхнему венцу.
• Элементы каркаса или обрешетки для плитки и панелей не должны иметь жестких креплений со стенами.

При выполнении таких требований сруб дома простоит долгий срок.

Каждый этап отделки деревянного дома важен – от него напрямую зависят долговечность и эксплуатационные характеристики сруба дома из бревна. Работу должны выполнять только профессиональные мастера. 

Выполняются такие этапы:

• Кровельные работы - укладка финишного покрытия.
• Торцевания сруба в соответствии с выбранным стилем.
• Шлифовка стен. Дает возможность избавиться от плесени и бактерий, сделать структуру бревна четче и подготовить древесину к нанесению защитных и отделочных средств. 
• Обработка специальными составами для пожароустойчивости, защиты от плесени и грибка.
• Нанесение финишных покрытий.
• Внутреннее и наружное утепление - «Тёплый шов».  Позволяет увеличить энергоэффективность дома.
• Отделка террасы, балконов.
• Установка каркасных межкомнатных перегородок, если таковые запланированы в проекте деревянного дома.  
• Электромонтажные работы. Проводятся в строгом соответствии с проектом, что позволяет достичь безопасности.
• Водоснабжение. Стоит учитывать подключение к централизованному водопроводу или его отсутствие.
• Канализация. Трубы нужно укладывать на прочное основание.
• Отопление. Необходимо тщательно продумать размещение труб, мощность котла и расположение элементов нагревания.
• Установка оконных и дверных блоков. Используются специальные «обсадные» коробки, снижающие деформацию при усадке.
• Отделка полов в гостиной, комнатах, коридорах. При установке «теплого пола» не стоит использовать натуральный массив дерева, паркет.
• Отделка сауны или парной, если они запланированы в проекте сруба. Применяют лиственные породы деревьев.
• Санузел и ванная. Нужно помнить о покрытии поверхностей составом, защищающим от влаги.
• Полы в котельной, на кухне и в коридоре. Необходимо укладывать плитку на специальный клей, отталкивающий влагу.
• Бассейн. Следует выбирать только влагостойкие средства.
• Установка ограждений и лестниц. Популярны комбинированные варианты.

Разнообразие отделочных материалов позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения.

Нет, нельзя. Для комплексной отделки деревянного дома подбирают разные составы.  Основными критериями для подбора материала, для наружной отделки бревенчатого дома являются влагостойкость, устойчивость к воздействию высоких и низких температур, а также УФ-излучению. 

Чаще всего используют специальные алкидные краски и лаки, изготовленные на основе растворителей. Они сохраняют свои свойства в любых погодных условиях, отличаются долговечностью.

Для выполнения внутренней отделки применяют материалы, отличающиеся эстетичностью, экологической безопасностью. Среди них выделяют:

• составы, включающие воск и натуральные масла;
• водорастворимые лаки;
• акриловые краски на водно-дисперсионной основе.

Широкий выбор отделочных материалов дает возможность создать любой дизайн деревянного дома.

У нас есть 2 производственных площадки. Одна из них находится в Кирове. Заготовительные участки расположены рядом с границами Архангельской и Вятской областей. Здесь мы заготавливаем сосну. Кировские деревья отличаются экологичностью, высоким содержанием полезных для здоровья эфирных масел. При выборе сосен оценивается качество, отсутствие подсочки.

Вторая производственная площадка расположена на территории Хакасии в городе под названием Саяногорск. Здесь наши мастера заготавливают лиственницу и сибирский кедр. Деревья растут вдалеке от болот, на опушках густых лесов. Качество тщательно контролируется, используются только кедр и лиственница, не имеющие серьезных дефектов и с отсутствием подсочек.

Оплата в компании «Королевский Кедр» проводится поэтапно. Мы создали максимально удобные для клиентов условия, что дает возможность вносить денежные суммы частями. Оплата оговаривается предварительно. От общей суммы строительства устанавливается процент, который необходимо внести на каждом этапе. 

Схема выглядит так:

• После того, как будет подписан Договор на выполнение работ, вносится предоплата в размере 50% от общей оговоренной суммы.
• 20% денежных средств необходимо заплатить при начале сборки стенового комплекта на площадке предприятия.
• Заказчик вносит еще 20% от общей суммы после того, как на его участке будут проведены монтажные работы.
• Последние 10% следует заплатить после проведения завершающих работ (шлифовка, обработка антисептиками) при принятии объекта.

Такая схема оплаты дает возможность Заказчику чувствовать себя уверенно, выплачивая деньги только после каждого выполненного этапа.

С примерами выполненных мастерами компании работ можно ознакомиться на сайте. В разделе «Портфолио» собраны фотографии деревянных домов, бань и беседок на разной стадии строительства. На сайте есть примеры таких строений:

• бани и элитные банные комплексы;
• фермы, беседки, террасы;
• дома, коттеджи, комнаты отдыха.

Многие компании не допускают людей на производственные базы. Мы стремимся завоевать доверие клиентов, и поддерживаем открытый тип сотрудничества, поэтому проводим экскурсии по своим строительным площадкам. 

Здесь своими глазами можно увидеть, как проходит производство, познакомиться с мастерами. Все желающие могут задать интересующие вопросы, провести фотосъемку. Также у Заказчиков есть возможность пообщаться с ответственным за строительство дома бригадиром.

Некоторые Заказчики предпочитают рубку с последующим возведением постройки сразу на участке. Это обоснованно желанием сохранить время и денежные средства. Несмотря на кажущееся удобство, лучшим вариантом будет ручная рубка на производстве, именно такой вариант мы делаем чаще всего. 

Можно выделить такие причины этого:

• На производственной площадке заготовки тщательно отбираются, контролируется их качество. На участок бревна завозятся сразу в большом объеме, что может привести к тому, что рабочие пропустят бракованное дерево.
• На вывоз материалов и инструментов для обработки бревен с участка потребуются дополнительные вложения денежных средств.
• На производстве специалисты контролируют все этапы обработки, следят за соответствием процесса всем технологическим требованиям. При работах на участке понадобится приглашать компетентного в этих вопросах мастера или разбираться в тонкостях самостоятельно.

При строительстве на площадке есть возможность сразу увидеть дефекты – сруб собирается в 2 этапа и проверяется на каждом из них. Также неоспоримым плюсом работы на производстве становится наличие специальной техники, использование которой на участке принесет большие дополнительные затраты.

Первым шагом становится составление проекта, в котором учитываются предпочтения Заказчика, особенности участка и тип грунта.

 О чем нужно не забыть?

• Заключение Договора на строительство, где указаны заранее согласованные сроки выполнения работ, их стоимость, другие существенные условия.
• Заливка фундамента, наиболее оптимальным временем для которой является осень или весна.
• Первичная обработка антисептиком. Ее рекомендуется проводить на производственной площадке, где есть профессиональное оборудование. 
• Шлифовка сруба необходима перед нанесением защитных и декоративных составов. Окрашивание внешней части конструкции проводится 2-3 раза.
• Время строительства. В идеале, конструкция должна простоять без окон и дверей всю весну и лето. Этого срока достаточно для первичной усадки при условии строительства одноэтажного дома из зимнего леса. В осенний период уже можно вставлять двери и окна, запускать систему отопления, но использовать ее «на полную» не стоит – есть риск перекоса стен. При возведении же 2-этажного дома не стоит включать отопление в первую зиму.
• Рекомендуем выбирать деревянные окна и двери – пластиковые не будут выглядеть настолько эстетично. Стелить полы и укладывать потолки оптимально в осенний период, а проводить коммуникации – в любое время года.

Перед возведением сруба создается проект, учитывающий множество важных вещей – количество этажей, тип фундамента, материалы, другие моменты. 

Авторский надзор обеспечивает соответствие выполняемых мастерами работ утвержденной документации. При необходимости действия работников корректируются с ее учетом. 

Надзор включает:

• Проверку соблюдения технологии строительства.
• Контроль соответствия результата проектным разработкам.
• Оценку используемых материалов и оборудования.

Также возможны ситуации, когда проводить строительство в точном соответствии с проектом невозможно – в таком случае надзор позволит быстро внести изменения в бумаги.

Авторский контроль необходим для того, чтобы не было отступлений от согласованного решения. Он становится гарантией качественно и правильно выполненной работы, дальнейшего принятия объекта в эксплуатацию.

Во многих компаниях за такую услугу нужно платить, мы предлагаем ее бесплатно. 

Кроме инженера, авторский надзор осуществляет также дизайнер при выполнении отделочных работ по дизайн проекту.