Перед началом строительства деревянного дома нужно купить проект. При возведении дома без проекта застройщик рискует получить низкое качество сруба, который не будет удобным, теплым и долговечным.
Кроме того, юридически оформить дом в собственность будет проблематично из-за его нелегального строительства и отсутствия необходимой проектной документации. Неликвидность готового деревянного дома впоследствии тоже не порадует владельца. Застраховать такой дом будет невозможно.
Чтобы избежать вышеописанных проблем, нужно все делать по правилам, то есть строить только по грамотно разработанному проекту.
Состав проекта
Проект дома деревянного дома или бани включает в себя два основных раздела:
-
Архитектурно-строительный. Документация - это не только планы и фасады, но и конструктивная часть с подробными чертежами с указаниями размеров и параметров материалов, повенцовых схем, документов для рубщиков и другой информацией.
-
Инженерный. Документация включает в себя проработку всех коммуникационных систем вместе со слаботочными сетями. Но в большинстве случаев достаточно трех разделов: “Электрика”, “Водопровод и канализация”, “Отопление и вентиляция” .
Какие бывают проекты деревянных домов?
Общепринятой классификации проектов в России нет. Самыми первыми на строительном рынке появились типовые проекты поселковых домов, которые создавались в соответствии с действующим на тот момент СНиПами. По комфорту и разнообразию планировочных решений они недалеко ушли от строящихся в СССР типовых квартир, то есть выбора не было никакого. В наше время типовые проекты характеризуются разнообразными планировочными и объемными решениями, они содержат всю необходимую документацию для получения разрешения и строительства долговечного дома.
Еще один тип - эскизный проект. Покупая такой проект, вы получите только картинку - внешний вид дома, его планировку. Чтобы построить деревянный дом из бревна нужно будет дополнительно заказывать разработку конструктивного раздела.
Самый распространенный вид проекта в нашей компании - индивидуальный проект. В этом случае планировка, фасадные решения и другие параметры дома прорабатывается в соответствии с потребностями семьи заказчика, его вкусами и пожеланиями.
Правила рационального проектирования
На этапе проектирования необходимо задуматься о дальнейшей комфортной эксплуатации сруба. Также берутся во внимание затраты на строительство дома. Чтобы сэкономить на возведении и эксплуатации, но вместе с тем не жалеть об отсутствии комфорта, изучите следующие рекомендации:
-
Минимальное количество коридоров, отсутствие встроенного этажа снижает стоимость строительства.
-
При проектировании необходимо учитывать местные нормы, действующие в вашем населенном пункте, и все пожелания владельца, чтобы не вносить изменения в готовую документацию во время рубки деревянного дома.
-
При “посадке” дома на участок учитывайте стороны света, чтобы максимально использовать солнечное естественное освещение.
-
При выборе ровного участка строительство деревянного дома обойдется дешевле, чем при сборке сруба на местности с перепадами высоты.
-
Комплексное утепление существенно снизит расходы на отопление, в использовании эффективной пароизоляции уменьшит затраты на вентиляцию.
-
Чем проще и короче инженерные системы, тем дешевле будет их создание и тем надежнее они будут в эксплуатации.
-
Двухэтажные или одноэтажные деревянные дома с мансардой представляют собой более сложные инженерные строения, но при одинаковой полезной площади являются более экономичными постройками по строительным затратам. В таком коттедже требуется меньшее количество печей и труб, делаются более простые инженерные коммуникации.
-
Двухэтажные дома и срубы с мансардами имеют более выразительные фасады, при проектировании есть возможность сделать четкое зонирование, что увеличивает комфорт жильцов.
-
Отказ от цокольного этажа и подвального помещения уменьшает расходы на сложные земляные работы и гидроизоляцию стен.
При строительстве действует правило: чем сложнее конфигурация постройки, тем больше строительные и эксплуатационные расходы. Выступы, лоджии и балконы, ломаная форма крыши увеличивают площадь наружных стен. Это приводит к образованию снеговых “мешков”, увеличению теплопотерь. Такие дома чаще требуют ремонта и расходов на поддержание порядка и комфортного микроклимата.
Самым экономичным является квадратный дом без мансарды, лоджий и балконов, с обычной двускатной кровлей. Но не всем подходит такой простой дом, поэтому при проектировании желательно придерживаться “золотой середины” между упрощением и экономичностью. Как это сделать подскажет архитектор нашей компании.
Во все готовые проекты деревянных домов и бань, представленные в каталоге компании “Королевский Кедр”, можно внести изменения, чтобы будущий дом полностью соответствовал потребностям жильцов. Возможно изменить диаметр бревна, внести корректировки в планировку, изменить количество балконов или террас.
