Комплектация «под усадку» включает в себя разные виды работ. Общая цена на сруб бани или дома от производителя «Королевский кедр» будет складываться из расходов на каждый этап работ. Рассмотрим их подробнее в нашей публикации.
Проектирование
Можно выбрать готовый проект сруба в каталоге и начать строительство через несколько дней. Но 95% наших клиентов предпочитают изменить готовый проект рубленного дома под свои требования или начать проектирование с «нуля». Сроки внесения изменений в проект зависят от масштабности корректировок, в среднем – это 10-14 дней.
При заказе индивидуального проектирования архитектору потребуется 21-30 дней. Крайний срок готовности проекта деревянного дома указан в Договоре на проектирование, который заключается с каждым Заказчиком. Оплата поэтапная: 50% аванс в начале работ и оставшаяся часть после окончания проектирования. На проекты срубов из бревна цена равна 500 руб. за 1 м2 (АР+ КР) общей площади по осям.
Сначала проектировщик разрабатывает планы будущего сруба, в которые можно вносить изменения. Когда план утвержден Заказчиком, начинают вырисовывать фасады. В эскизном разделе будут указаны высоты бревенчатого дома, даны разрезы по осям. Пример - на фото.
После создания эскизного проекта, который будет удовлетворять будущего владельца дома или бани, и отвечать всем требованиям СНИП, начинается разработка конструктивного раздела. Кладочные планы (порядовку) по оси Б из конструктивного раздела можно увидеть на фотографии. Полный состав проекта от «Королевского Кедра» представлен здесь.
На основании спецификаций, которые входят в проект, составляется подробная смета на строительство. Ориентировочные расчеты мы может предоставить еще в самом начале работ, но точная сумма будет известна только после разработки проекта.
Чтобы избежать перерасхода стенового бревна и всех, входящих в комплектацию деревянного дома из бревна пиломатериалов, в проектах срубов есть карты раскроя. Они помогают рационально использовать материалы. Для составления смет используются спецификации. Пример такой спецификации – на фото.
Выбор древесины
Для строительства мы предлагаем разные породы древесины: это кедр, сосна и лиственница. Весь северный лес заготавливается на опушках и незаболоченных местностях, поэтому кругляк для сруба дома или бани от производителя не поражен грибками и бактериями, степень кривизны заготовок минимальна. Лес с северных регионов меньше подвержен кручению и растрескиванию.
При строительстве дома можно выбрать одну породу древесины, но мы рекомендуем окладные венцы делать из лиственницы. По статистике, 96% ремонтных работ в срубах – это замена закладного венца из сосны или кедра. При выборе влагостойкой лиственницы, которая с течением времени становится тверже камня, это проблемы не возникает.
В этом случае можно немного сэкономить на пиломатериалах, так как для окладного венца из лиственницы подкладная доска не требуется. На фотографии - монтаж закладных полубревен из лиственницы для кедровой бани из бревна диаметром 400 мм.
Цена на стеновой комплект
Стоимость сибирской лиственницы и кедра зависит от диаметра бревна – это от 15 000 руб. до 20 000 руб. за 1 м3. Цена на сосну – от 13 000 руб. до 15 500 руб. за 1 м3. Разные типы пиломатериалов, необходимые для комплектации и возведения сруба (стропильная система, полы, строительные леса, обрешетка, подкладная доска, перекрытия) стоят 14 000 руб. за 1м3.
Оптимально будет выбрать комбинированный дом: сделать первый и второй венец из лиственницы, стены возвести из сосны, а вверху, в районе спален, пустить пару кедровый венцов.
Кедр – это ароматная порода древесины, которая выделяет полезные фитонциды, благотворно влияющие на органы дыхания и нервную систему. Но надо помнить о том, что сильный аромат, который стоит в срубах, срубленных полностью из кедра, может вызывать головные боли и быть противопоказан людям с аллергическими заболеваниями. Поэтому пару венцов в сосновом срубе - это оптимальный вариант.
Если вы хотите купить сруб дома под ключ, цена во многом будет зависеть от выбранных вами материалов. На отделку и монтаж коммуникаций в средней ценовой категории надо потратить примерно столько же, сколько и на возведение «коробки».
Влажность древесины
Все заготовки проводят визуальный и инструментальный (с помощью ультразвукового дефектоскопа) осмотр. Влажность древесины меняется на разных этапах строительства:
-
Естественная влажность свежесрубленной древесины может быть больше 100%.
-
При поступлении заготовок на производственную площадку влажность падает до 70-80%.
-
После окончания рубки сруба влажность бревна составляет 20-22%. Такой показатель называют транспортной влажностью.
-
Когда сруб будет собран под «крышу», влажность бревна уменьшится до эксплуатационной влажности, которая равна 18-20%.
Во время усадки усадки, которая продлится от 6 до 9 месяцев, древесина приобретет равновесную влажность, равную 10-12%. Когда достигнут такой показатель, можно начинать отделочные работы. При этом надо помнить, что лиственница сохнет дольше, ей потребуется на 60% больше времени, чем сосне или кедру. Стоимость бревна камерной сушки в 2-2,5 раза выше бревна естественной влажности.
Технология рубки сруба
Мы предлагаем русскую, канадскую рубки, также наши мастера строят из лафета.
-
При выборе русской рубки мы ориентируем чашу вниз, такая конструкция имеет название «сибирской чаши». Она более практична, так как внутрь чаши и соединительного паза не попадает атмосферная влага. Цена на русскую рубку начинается от 13 000 руб. за 1 м3.
-
Канадская рубка, особенно ее разновидность алмазный затес, шикарно смотрится на бревнах диаметром от 380 мм. Это более прочный вид соединений, дома канадской рубки не разгерметизируются с течением времени, потому что внутри чаши находится потайной шип. При сборке сруба соединение шип-паз самозаклинивается под весом стен и кровли. Оно остается прочным на весь срок эксплуатации бревенчатого дома. Стоимость канадской рубки - от 14 000 руб. за 1 м3.
-
Норвежская чаша реализуется при строительстве из лафета – отесанного с двух сторон бревна. Чаша также имеет самозаклинивающийся замок. Практичный вариант – строительство из полулафета: полукруглая сторона бревна ориентируется наружу сруба, что придает экстерьеру самобытности. Внутри дома стены получаются ровными, что практично, так как упрощает расстановку мебели и не приводит к сбору большого количества пыли на стенах. Цена на норвежскую рубку начинается от 20 000 руб за один куб.
При желании сэкономить на строительстве дома, можно выбрать оцилиндрованное бревно. На сруб из оцилиндрованного бревна цена будет ниже, стоимость оцилидрованного бревна диаметром 240 мм начинается от 10 800 руб. за 1 кубический метр бревна.
Фундамент
В проект входит план фундамента, который рассчитан на основании параметров сруба и геологических условий на участке. Самый простой фундамент – это сваи, но такое основание подходит для небольших домов и бань.
Для сруба дома из бревна самым распространенным фундаментом является ленточный. Сверху ленты можно залить бетонную плиту, что усилит несущие способности фундамента и сделает его стабильнее.
Плита – это монолитное основание, которое рекомендовано при строительстве на болотных и нестабильных грунтах, в местах с высокими показателем пучения грунта.
Элит вариант – это утепленная шведская плита, при заливке которой делается комплексное утепление горизонтальный и вертикальных поверхностей, монтируется встроенный «Теплый пол». Стоимость ленточного фундамента под дом зависит от его типа, параметров, размеров.
В среднем, цены начинаются от 800 тыс. рублей. На сруб дома с мансардой цена будет меньше, чем на одноэтажный сруб такой же площади. Это связано с меньшей протяженностью фундамента и меньшей площадью кровли.
Стоимость сруба по проекту «Коломенское»
Общая площадь сруба дома составляет 159,30 м2. Цена на проект рубленного дома «Коломенское» равна 79 650 руб. Визуализация проекта представлена на фотографии.
Стоимость ленточного мелкозаглубленного фундамента под этот дом составила 1,02 млн руб. Из них за работы было заплачено 390 тыс. руб, за материалы – 630 тыс. руб. Показатели фундамента:
-
Высота от нулевой точки земли - 500 мм
-
Ширина ленты - 400 мм
-
Заглубление - 200 мм
-
Песчаная подготовка - 300 мм
-
Гравийная подготовка - 200 мм
Сруб возводился из кедра диаметром 360 мм, окладные венцы – лиственница. Также в доме есть столбы ручной рубки, диаметром 400 мм и 320 мм. Общая кубатура сруба составляет 172 м3. Из них:
-
0-2 венца – это 17 м3 лиственницы по цене 16 000 руб.,
-
2-18 венцы – это 152 м3 кедра, стоимость которого также равна 16 000 руб.
-
Для столбов-опор потребовалось 4 м3 кедровых заготовок: 2 м3 по цене 16 000 руб. и 2 по 17 000 руб.
Общая стоимость сруба в комплектации под усадку составила 5 млн. рублей. Смету можно увидеть на фотографии ниже.
Доставка сруба и транспортные расходы оплачиваются Заказчиком индивидуально по фактическим рыночным ценам на момент отгрузки. Оплата выполняется по месту/по факту.
Если вас заинтересовал этот или любой другой проект из нашего каталога, пришлите запрос на email info@srubimizkedradom.com и мы отправим вам подробную смету.
Также мы рассчитаем стоимость строительства для любого дома или бани на основании планов. В письме укажите желаемую технологию строительства, высоту этажей, диаметр бревна и породу древесины. Заказать дом из сруба, цена на который вас порадует, можно в нашей компании «Королевский Кедр» круглый год!
