Компания «Королевский Кедр» предлагает проектирование коттеджных поселков из бревна.
Занимаемся разработкой концепции населенного пункта, его инфраструктурой.
Все коттеджи разрабатываются в едином архитектурном стиле, с учетом особенностей рельефа и климата в регионе.
По желанию Заказчика мы займемся ландшафтным дизайном участка, строительством бани, беседки, гаража и других строений на участке.
Какие материалы можно использовать?
Мы являемся производителями срубов. У нас есть две производственные площадки, расположенные в Кирове и Хакасии. Свои объекты мы строим из кировской сосны, сибирского кедра и лиственницы.
Можно выбрать одну породу древесины, но рациональнее сделать комбинирование разных пород. Это немного увеличит строительную смету, но сделает сруб долговечнее и комфортнее. Путем проб и ошибок мы разработали такую схему строительства:
-
Первые два венца – из влагостойкой лиственницы. Окладной венец – это самое уязвимое место в любом срубе, поэтому для его возведения рекомендуются прочные и влагостойкие породы, такие как Лиственница Сибирская.
-
Стены строят из кировской сосны. Это экономически выгодное решение. Мы выбираем качественную сосну, делаем комплексную обработку древесины и точно придерживаемся технологии строительства сруба.
-
Вверху, там, где будут спальни и детская комната, мы рекомендуем сделать 2-3 венца из сибирского кедра. Его лечебные фитонциды избавят от бессонницы и улучшат самочувствие.
При строительстве поселков мы советуем остановиться на русской рубке. Это экономически выгодное решение. Мы гарантируем высокие эксплуатационные характеристики срубов. Это возможно благодаря:
-
использованию качественного бревна;
-
точному соблюдению технологий;
-
применению долговечного утеплителя «Клималан»;
-
проведению комплексного утепления;
-
выбору сертифицированных отделочных материалов и составов.
Канадская рубка, лафет и каркасное строительство Post and Beam требуют индивидуальных проектных решений. Реализация дома по этим технологиям стоит дороже, поэтому это экономически невыгодное решение для типового дома.
Проектирование коттеджного поселка
Сначала продумывается общую концепцию населенного пункта. Крупные девелоперы сотрудничают с риэлторскими агентствами, чтобы быть в курсе тенденций на рынке недвижимости.
В любом поселке необходимо создать развитую инфраструктуру, продумать создание учебных заведений (школа и детский сад). Нужны магазины, аптека, медицинский пункт, кафе, зоны для отдыха и развлечения. При наличии водоема облагораживается прибрежная зона. Всегда решается вопрос с охраной системой и типом коммуникаций.
Результатом работы станут эскизные планы всех объектов, выводы о целесообразности возведения населенного пункта в данном регионе и маркетинговый анализ разных сегментов рынка недвижимости.
Предварительные данные для архитектора
-
Пожелания Заказчика.
-
Геологические изыскания и топографическая съемка с оценкой типа почв, вида рельефа, доступности автомобильных дорог, особенностей климата и наличия красивых природных объектов (лес, водоем, горы).
-
Маркетинговый прогноз рентабельности объекта.
Предпроектное предложение
Перед началом проектирования коттеджного поселка архитекторы делают предварительные расчеты и предлагают заказчику два-три варианта на выбор. Сюда включаются:
-
Эскизы домов, их площадь, планировка с экспликацией помещений.
-
Разделение территории на зоны с учетом расположения запланированных строений.
-
Рекомендации по ландшафтному дизайну территории.
-
Адаптация действующих коммуникаций к нуждам элитного поселка.
Этапы проектирования
После утверждения проектной концепции архитекторы разрабатывают генеральный план поселения, в который включены:
-
Зонирование и план поселка.
-
Расположение индивидуальных земельных участков и их планировка.
-
Определение мест для объектов инфраструктуры.
-
Чертежи инженерных систем.
-
Схемы автомобильных и пешеходных дорог.
После согласования генерального плана в установленных законом структурах, которые указаны в 25 статье градостроительного кодекса Российской Федерации, начинается подробное проектирование каждого объекта.
Дополнительные услуги
Компания «Королевский Кедр» создает благоприятные условия для будущих покупателей. Это:
-
Разработка индивидуального проекта дома с учетом пожеланий будущего владельца в соответствии архитектурным стилем поселка.
-
Схемы транспортной развязки: удобные подъезды к поселку и к каждому объекту.
-
Строительство под ключ: от фундамента до отделки по расценкам от производителя. Предлагаем комплексную отделку в разных ценовых категориях.
-
Рациональное проектирование инженерных коммуникаций: от схемы общих систем до внутренних разводок в каждом доме.
-
Ландшафтный дизайн. Поможем облагородить всю территорию населенного пункта и разработать стильный ландшафтный дизайн на каждом участке.
